プレサンスロジェ尼崎

  • 兵庫県尼崎市下坂部三丁目

  • / 尼崎駅 徒歩18分

  • 2017年築 / 11階建 / 184戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
3,880万円
55.1万円/㎡
相場
4,322万円
61.4万円/㎡
3,186
3,944
4,701
5,458
AI査定結果
推定相場価格
4,322万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,944万円〜4,701万円
56.0万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月14日
プレサンスロジェ尼崎
3,880万円（55.1万円/㎡）/ 10階 / 70.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は51.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,880万円55.1万円10階 70.4㎡ 3LDK東
2025/06/033,580万円49.3万円5階 72.56㎡ 3LDK南
2025/04/204,180万円52.2万円9階 80.13㎡ 2LDK東
2024/11/114,180万円49.7万円8階 84.05㎡ 3LDK南
2024/10/093,380万円49.1万円11階 68.78㎡ 3LDK東
2024/10/023,890万円53.6万円6階 72.56㎡ 3LDK南
2024/10/023,480万円52.0万円4階 66.98㎡ 3LDK東
2024/08/253,690万円53.4万円11階 69.12㎡ 3LDK南
2024/08/103,490万円50.5万円2階 69.12㎡ 2LDK南
2024/07/013,580万円52.1万円11階 68.78㎡ 3LDK東
2024/06/303,890万円56.3万円11階 69.12㎡ 3LDK南
2024/05/313,680万円51.5万円9階 71.42㎡ 3LDK南
2024/05/293,580万円50.9万円7階 70.4㎡ 3LDK東
2024/05/073,400万円46.9万円2階 72.56㎡ 3LDK南
2024/04/114,480万円64.8万円11階 69.12㎡ 3LDK南
2024/03/183,480万円48.0万円2階 72.56㎡ 3LDK南
2024/03/184,280万円50.9万円8階 84.05㎡ 3LDK南
2024/03/183,590万円50.3万円3階 71.42㎡ 3LDK南
2023/12/264,380万円52.1万円8階 84.05㎡ 3LDK南
2023/11/254,480万円53.3万円8階 84.05㎡ 3LDK南
2023/10/104,580万円54.5万円8階 84.05㎡ 3LDK南
2023/08/253,680万円45.9万円6階 80.13㎡ 4LDK東
2023/08/253,280万円47.7万円7階 68.78㎡ 3LDK東
2023/07/083,380万円49.1万円10階 68.78㎡ 3LDK東
2023/05/223,580万円52.1万円10階 68.78㎡ 3LDK東
2023/05/133,780万円47.2万円6階 80.13㎡ 4LDK東
2023/04/153,200万円44.1万円2階 72.56㎡ 3LDK南
2023/04/033,880万円52.6万円7階 73.7㎡ 3LDK南
2023/02/073,580万円52.9万円2階 67.69㎡ 3LDK東
2023/01/273,680万円54.4万円2階 67.69㎡ 3LDK東
2023/01/273,480万円47.2万円1階 73.7㎡ 3LDK南
2023/01/233,480万円48.0万円1階 72.56㎡ 3LDK南
2023/01/073,350万円46.2万円2階 72.56㎡ 3LDK南
2022/11/283,480万円50.1万円1階 69.46㎡ 3LDK南
2022/11/073,680万円49.9万円1階 73.7㎡ 3LDK南
2022/10/054,080万円50.9万円8階 80.13㎡ 4LDK東
2022/09/054,180万円52.2万円8階 80.13㎡ 4LDK東
2022/08/204,280万円53.4万円8階 80.13㎡ 4LDK東
2022/08/143,780万円53.7万円11階 70.4㎡ 3LDK東
2022/07/234,380万円54.7万円8階 80.13㎡ 4LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10プレサンスロジェ尼崎
尼崎市下坂部三丁目
尼崎駅18分 3,880万円55.1万円70.4㎡3LDK10階 / 11階建 東2017年184戸RC
2025/04/16エステムコートエクスシティ
尼崎市小中島一丁目
園田駅11分 4,480万円62.4万円71.79㎡3LDK1階 / 8階建 東2022年185戸RC
2024/05/08尼崎D.C.パークイースト
尼崎市潮江五丁目
尼崎駅8分 3,490万円51.9万円67.26㎡3LDK2階 / 20階建 南2013年153戸RC
2025/04/28シーンズ塚口
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅3分 4,780万円65.4万円73.07㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 15階建 南2020年166戸RC
2024/08/12尼崎ザ・レジデンス
尼崎市金楽寺町一丁目
尼崎駅9分 4,480万円55.1万円81.29㎡3LDK8階 / 14階建 南東2012年218戸RC
2023/12/18尼崎THERESIDENCE
尼崎市金楽寺町一丁目
尼崎駅9分 4,280万円52.7万円81.29㎡3LDK3階 / 14階建 南東2012年218戸RC
2024/10/04アトレ塚口ローレルコート
尼崎市塚口本町五丁目
猪名寺駅3分 3,790万円52.5万円72.18㎡3LDK7階 / 11階建 南2012年196戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.2%上昇、尼崎市では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は尼崎市の平均と比較して8.5%割安です。
2012〜2022年築, 専有面積60.40㎡〜80.40㎡の平均販売価格
兵庫県
75.1万円/㎡
前年比+17.2%
尼崎市
60.2万円/㎡
前年比-4.8%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ尼崎
所在地兵庫県尼崎市下坂部三丁目
交通尼崎駅徒歩18分
築年月2017年
階数11階建
総戸数184戸
建物構造RC
土地権利所有権

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